賃貸物件の退去時の特約(現状回復)について

賃貸物件の退去時の特約(現状回復)について 時間も無く慌てて借りた始めての賃貸でした。もうすぐ転居しなければならなくなったので、minimini賃貸借契約書を確認、、、特約事項で10.退去時、畳の表替え、襖、障子の張替え、ハウスクリーニング、エアコン洗浄は借主の負担とする。と記載されていました。国交省が基準とするガイドラインを契約の段階で越えているのでは?と思うのですが詳しい方ご教示願います。また、miniminiを退去された方の現状回復はどのような感じでしたか?ちなみに、当方は部屋は大切に使用し綺麗にしているつもりです。miniminiは現状回復ではなく、ぼれる限りの新品同様返しですか? 1.その通りです。この特約事項では不十分でしょうね。平成17年(だったかな?)に最高裁判所が敷金返還訴訟における「原状回復特約」についての判断を示しました。その判断はどういうものだったかといいますと・・・原状回復特約は可能→しかし、特約をするのであれば借主が負担する通常損耗の範囲が具体的に、さらには明確に借主にわかるように賃貸借契約書に明記(口頭でもいいですが)して、借主がそれを理解した上で合意する必要がある。というような感じだったと思います。つまり、具体的に明確にその内容について合意しないと、あとから何とでも言えるし、借主が「いくらかかるのか?」予見できないから、そのような原状回復特約では借主・貸主双方の合意が成立しているとはいえないので、原則通り借主の通常使用に伴う損耗分については貸主負担とした…

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賃貸マンションの鍵の受け渡し時期

賃貸マンションの鍵の受け渡し時期 賃貸マンション借りたら鍵はいつ貰えるんですか? 1.契約開始日(入居開始日)の当日が原則です。(契約して初期費用も支払っている事は言うまでなく)ですが都合によっては、前日の夕方過ぎなんかに渡してくれる事はけっこうありますね。 2.普通は契約書と一緒にもらえます。 3.入居日からです

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日本セーフティーという会社の審査日数

日本セーフティーという会社の審査日数 木曜日の朝、不動産屋に申し込みをしました。保証会社は、日本セーフティーという会社です。審査日数は、どれ位かかるのでしょうか? 通常で2~7日ほど掛かります。審査内容、不動産店の休業日等で変わってきます。保証会社を利用した場合でも、大家さんの最終チェック後の審査終了となります。 >ありがとうございました。無事に審査が、通りました。ありがとうございました。

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築地駅から近くて安い賃貸ありますか?

築地駅から近くて安い賃貸ありますか? 築地駅から近くて安い賃貸ありますか? 近いとは?安いとは?Yahoo不動産で物件探しは出来ますので、間取りや築年数ぐらいは決めて自分で探してください。質問するより圧倒的に簡単で直ぐに見つけられます。 検索してみると1Rで管理費込み7万程が一番安いですね。

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