アパートを借りるときの保証人、複数人必要ですか?

アパートを借りるときの保証人、複数人必要ですか? アパートを借りるときの保証人って、複数人必要ですか?入居から2週間後に正社員として働き始める兄弟が保証人になることはできますか? 1.全ては大家さん次第です。あなたに貸すのは不安だから連帯保証人を複数たててくれないとダメですって大家さんもいれば、一人でいいよとか、連帯保証人いらないから保証会社使ってよという大家さんもいたりします。ご兄弟を保証人として認めてくれるかどうかも大家さん次第です。勤続年数が1年にも満たないペーペー野郎じゃ認めませんよって大家さんもいれば特に気にしない大家さんもいたりします。 2.それは家主や管理会社の判断する事です。最近は保証会社が多いんでは?

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マンションのオーナーから売却の連絡。退去か買取かを選ぶ

マンションのオーナーから売却の連絡。退去か買取かを選ぶ 現在賃貸しているマンションのオーナーから、手紙が届きました。売却しなければいけない理由があるので、都合の良い日にお話させてくださいとの手紙でした。どうやら銀行からお金を借りて買ったらしいのですが、支払いが滞っており差し押さえられるので、売却するため退去をお考え下さいというものでした。話し合いをする日付に行ったところ、本人ではなく不動産屋さんとの話し合いで、これこれこういう理由で売らなきゃいけないので、買いますか?それとも退去しますか?との説明を受けました。退去する場合は引っ越し費用を出しますが、それもオーナーとの話し合いにより金額は決定しますとのこと。また、話の途中で以前入居していた人にも買いませんか?と言ったことがあるらしいのですが、それは1年以上前で、不払いがあった場合、1年半以上たった現在までの間に差し押さえられないわけがありません。推測ですが、売ることを目的に賃貸で出して、入居して落ち着いたころにこういう話を出して、入居者に買わせようとする魂胆ではないかと考えます。入居して6か月目で話があり、今月で8か月ですがいまだ何の動きもありません。東京はこういうのが多いんでしょうか?  1.回答します。その物件のオーナーさんがたまたまそういうことなんでしょうね。本当に債権者が差押えして競売になったとしても退去するのはもう少し後で構わないと思います。気に入っているなら既に賃借人として住んでいる訳ですから新しいオーナーさんから必ず相談が…

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バブルの頃に建てたリゾートマンションがあまり売りに出てないのはなぜ?

バブルの頃に建てたリゾートマンションがあまり売りに出てないのはなぜ? バブルの頃にバカみたいに建てたリゾートマンションがあまり売りに出ていませんがどうしてですか? 1.「売りに出さない」というよりも、「売りに出せない」ということかと思います。現在でも毎年リゾート地に行って利用している物件なら、「売りに出さない」でしょうが、そうでない物件は「売りたくても、売りに出せない」状況にあります。その原因はなにかといいますと、積もりに積もった「管理費・修繕積立金及びその損害金」ですね。これは5年で消滅時効にかかりますが、5年分は払わなくてはなりません。例えば、仮に相場としての売却可能価格が50万円だとして、「管理費・修繕積立金及びその損害金」の合計額が80万円だとした場合は、誰も買いませんよね。旧所有者が支払わなければ、新所有者に承継されますからね。これは「競売」も同じことで、マンションの管理組合や担保権者としては「競売」の申し立てをしても、入札がないので、競売にもできない状態です。いわゆる「塩漬け」状態です。ですから、そういう滞納がない物件については、ちらほら売りに出ています。以上、参考にしてください。 2.仲介不動産屋がいない。地元の老人会などで話が出て「売りに出すけど・・・」「まあ、一人だしこの家に居るよりは温泉付きマンションでも買って家事の負担を減らすか」程度です。売値も100万以下、修繕費なども滞納しておりまともな物件ではない。バカみたいな末路ですね。 3.1千万で買ったもの…

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京都で学生の少ないエリアはどこですか?

京都で学生の少ないエリアはどこですか? 京都で学生の少ないエリアはどこですか?社会人で一人暮らしをしたいのですが、学生ばかりだったらうるさくて嫌です。山科と伏見と西京区以外でお願いします。 1.学生の親が出す家賃は5万円/月程度が相場のようです。①近隣のマンションの家賃相場が8万円/月以上、②投資を目的としたマンションが建っていない地域を探せば学生は少くなるようです。所謂、碁盤の目内は目立たなくても低層のマンションがかなりの数建っています。そして、隣が接近しているので学生だけでなくエアコンの音がうるさく感じることがあります。そう言ったことを避けるためには、碁盤の目内でも出来るだけ中高層の最上階に近い部屋を選択されるのが宜しいかと思います。 2.御所西、御所南 3.こんにちは。京都人です。逆に学生さんがたくさん住まわれているところを言いますね。京都には今出川通りという東西に伸びる通りがあります。今出川通りより北側には大きな大学がいくつもありますので避けられたほうがいいと思います。今出川駅の駅前の同志社大学、金閣寺の近くの立命館大学、銀閣寺の近くの京都大学、上賀茂神社の近くの京都産業大学などがあります。ただ、同志社大学が京田辺市にキャンパスを作り、立命館大学が琵琶湖にキャンパスを作って学生さんが減りましたので、昔に比べると学生さんは、ずいぶん少なくはなっています。あとは伏見稲荷大社の南に龍谷大学がありますが、このあたりも避けられたほうが無難です。残りの区域は、学生さんはそれほど多く…

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